Pour les propriétaires-bailleurs, du nouveau sur l’imposition des revenus fonciers ….
A compter de l’imposition des revenus fonciers perçus en 2006 et imposables en 2007, certaines déductions forfaitaires sur les revenus locatifs sont supprimées ou modifiées :
En contrepartie, la liste des charges déductibles du revenu foncier brut augmente. Elle comprend toutes les primes d’assurance (y compris celles au titre du propriétaire non occupant, du loyer impayé…), un forfait de 20 € par local fixé pour couvrir les frais divers de gestion (téléphone…), la rémunération des gardes et concierges et les frais de procédures (honoraires d’avocats, d’experts….).
Sont également déductibles les honoraires de gérances lorsque le bien est géré par un administrateur de biens.
Ainsi, à compter de l’imposition des revenus fonciers perçus en 2006 et imposables en 2007, si les charges locatives représentent plus de 14 % des loyers, les bailleurs peuvent maintenant déduire davantage de charges locatives et alléger l’imposition de leur revenus locatifs.
Les dépenses d’entretien, de réparation, et d’amélioration ainsi que les impôts, taxes et les intérêts d’emprunt continuent à pouvoir être déduits des revenus fonciers pour leur montant réel dans les mêmes conditions et limites que celles fixées précédemment.