Les chiffres de l’immobilier
Les notaires de Paris-Ile-de-France diffusent désormais un suivi mensuel du marché immobilier ancien (appartements et maisons de plus de 5 ans) en Ile-de-France.
Leur dernier indice publié en août 2008 confirme le ralentissement du marché immobilier francilien, tendance déjà observée par l’ensemble des agences immobilières ; Ainsi le volume des transactions a reculé de 14% en moyenne entre mai 2007 et mai 2008 (-12% dans les Hauts de Seine, -20% à Paris). Cette tendance est constatée à la fois sur le marché des maisons et des appartements. En cause, bien sûr la hausse des taux d’intérêt bien que ceux-ci restent encore relativement bas (de l’ordre de 4.98% en août 2008 selon l’Observatoire du financement des Marchés Résidentiels contre 4.89% en juillet 2008), mais aussi la difficulté à obtenir un crédit pour les primo-accédents modestes, conséquence de la crise des subprimes, et la frilosité vis-à-vis des crédits relais (la crainte de baisse des prix joue puisque le risque n’est pas celui de l’insolvabilité mais de la mévente ou de la baisse des prix).De nombreux signes montrent que la demande est toujours là mais les « bons acheteurs » prennent leur temps et n’hésitent plus à faire des offres plus basses.
Aussi, côté prix, les notaires observent que la hausse annuelle des prix de l’ancien passe au dessous de la barre des 5%, à 4.8% en Ile-de-France (+4.9% dans les Hauts-de-Seine, +9.4% à Paris). Sur trois mois, les prix affichent une stagnation (0.2% en Ile-de-France ,-0.9% dans les Hauts-de-Seine, +1.5% à Paris).
Le baromètre SeLoger confirme cette tendance à Boulogne Billancourt :
Evolution des prix de l'immobilier à Boulogne Billancourt (information de SeLoger)
